Helle 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnflair in München-Solln

81477 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Martina Nicia, MARTINA NICIA IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5204160
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81477 München
    Bayern
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,98 %
    Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis.
  • Hausgeld
    332,00 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2019
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    151,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Solln.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m².

Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch einen beeindruckenden Weitblick.

Das Objekt überzeugt durch ein auffallend helles Wohnambiente. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer sowie weiter in das Schlafzimmer.

Die nach Osten ausgerichtete Loggia ermöglicht eine angenehme und ungestörte Nutzung.

Die separate Küche verfügt zudem über einen zusätzlichen Balkon, der den gesamten Wohnbereich in ein traumhaftes Licht taucht.

Das weiße Badezimmer mit Badewanne ist mit weißen Fliesen ausgestattet, was zu einer zeitlosen und gepflegten Optik beiträgt.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

1 Fahrradkeller sowie 1 Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 1.027 €/monatlich (Kaltmiete) vermietet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • helle Räume mit raumhohen Fenstern
  • Loggia nach Osten ausgerichtet, mit Blick in den Innenhof
  • Badezimmer mit weißen Fliesen
  • Aufzug
  • eigener Kellerabteil
  • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Nicia, erreichbar unter +49 (0) 89 20 60 21 459.

Provisionshinweis: Fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer gewachsenen Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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