Einzigartige Penthouse-Maisonettewohnung mit Dachgarten im Münchner Zentrum

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von München – ein einzigartiges Lebensgefühl!

Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines stilvoll sanierten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren. Im Rahmen einer umfassenden Dachaufstockung wurde das 5. und 6. Obergeschoss 2008/2009 als Neubau errichtet und das gesamte Gebäude vollständig modernisiert.

Ein Aufzug führt komfortable direkt in die ca. 253 m² große Wohnung.

Das 5. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil.

Großflächige Fensterfronten schaffen eine offene Atmosphäre mit viel Tageslicht und Weitblick.

Im Winter sorgt der stilvolle Kamin für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.

Der Balkon mit Blick auf die St.-Paul-Kirche und der großzügige Dachgarten zum Innenhof mit Altstadtblick, schaffen zwei einzigartige Rückzugsorte für erholsame Stunden mitten in der Stadt.

Im 6. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Penthouses.

Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite, ausgestattet mit edlen Solnhofener Natursteinplatten, sowie über einen separaten Ankleidebereich, der viel Stauraum und Komfort bietet.

Ein weiteres Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und ebenfalls mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine stilvolle Lounge mit raumhohen, maßgefertigten Einbauschränken und einem großen Panoramafenster das einen beeindruckenden Blick bis zu den Alpen eröffnet.

Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Insgesamt verfügt das Penthouse über drei vollwertig ausgestattete Badezimmer.

Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie eine Komfort-Raumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstützen einen moderaten Energieverbrauch.

Zusätzlich trägt eine wohnungseigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in zwei separate Kellerabteile, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Duplex-Stellplätze sowie einen praktischen Unterflurparkplatz im Innenhof, der auch für SUVs geeignet ist. Der Gesamtpreis hierfür beträgt 100.000 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lade ich Sie zu einer Einzelbesichtigung ein.

Ausstattung

• Neubau des 5. und 6. OG. im Jahr 2009
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Großzügiger Wohnbereich
• Raumhöhen über dem Standard
• hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• moderne Holztreppe ins 6. OG
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie Bad en Suite
• hochwertige Parkett- und Lederfußböden sowie Natursteinböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Zwei exklusive Badezimmer und eine Gästetoilette
• bodengleiche Duschen
• Balkon mit Blick auf die Innenstadt bis zu den Alpen
• großzügiger Dachgarten zum Innenhof mit Blick in die Altstadt
• Moderne Effekt- und Außenbeleuchtung auf der Dachterrasse
• große Wohnraumfenster 4fach verglast
• Fenstertüren aus weißem Kunststoff mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Gegensprechanlage mit Videomonitor, Sicherheitsbeschläge
• 2x Duplexstellplätze + 1 Unterflurparker SUV geeignet (Kaufpreis insg. 100.000€ )
• 2x Kellerabteile

Sonstiges

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