Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München-Gröbenzell mit befristetem Nießbrauch (15 Jahre)

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gröbenzell gelegen, überzeugt sie durch ihre sonnige Ausrichtung sowie einen durchdachten Grundriss.

Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen angenehmen Tageslichteinfall.

Die moderne Küche überzeugt mit viel Platz zum Kochen, reichlich Stauraum und funktionalen Arbeitsflächen. Ein großes Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, großzügigen Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürlichen Lichteinfall und eine gute Belüftung.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eignet sich dank der ruhigen Lage ideal als erholsamer Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 350.000 €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 225.000 €.

Diese Immobilie wird zunächst als Kapitalanlage veräußert. Im Grundbuch wird zugunsten der derzeitigen Eigentümer ein auf 15 Jahre befristetes Nießbrauchsrecht eingetragen. Während dieser Zeit nutzen die Eigentümer das Objekt weiterhin selbst und übernehmen die laufenden Instandhaltungskosten. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst nach Ablauf des Nießbrauchsrechts, somit nach 15 Jahren, möglich.

Durch dieses Modell profitieren Käufer von einem deutlich reduzierten Kaufpreis und einer zugleich wertbeständigen sowie renditestarken Investitionsmöglichkeit.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Eine Einzelbesichtigung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

• Großzügiger Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Helle und freundliche Wohnräume
• Gepflegte Badezimmerausstattung
• Süd-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
• 1 Außenstellplatz

Sonstiges

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